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Kurzinfo: Das hier behandelte Praxisbeispiel ist ein Nichtwohngebäude, dessen Bauantrag im September 2009 eingereicht und das bis 2010 errichtet wurde. Es wird mit einer Hackschnitzelheizung betrieben. Nun soll geprüft werden, ob es möglich ist, die Heizung komplett auf eine Erdgasversorgung umzustellen. Der Eigentümer hatte dazumal mehrere Gebäude errichten lassen und bei der Gelegenheit die Heizungstechnik der schon bestehenden Gebäude von dezentraler, fossiler Beheizung auf eine Fernwärme mit Biomasseheizung umgestellt. So wurden die bestehenden und neuen Gebäude zentral versorgt. Als Spitzenlastkessel diente seither Erdgas.

Es wurde seinerzeit KEIN Energieausweis für das Gebäude erstellt. Auch wurden keine staatlichen Kredite (KfW etc.) in Anspruch genommen. Nun soll der komplette Betrieb möglicherweise auf Erdgas umgestellt werden - beispielsweise Gasheizkessel mit entsprechender Leistung oder Einbau eines Gas Blockheizkraftwerkes (BHKW).

Anlass ist die Erfahrung, dass die Betriebskosten der Hackschnitzelheizung aufgrund der technischen Ausführung der Anlage in den abgelaufenen Betriebsjahren höher als erwartet waren. Das Fernwärmesystem bliebe im neuen Heizungs-Konzept erhalten. Die Versorgung würde auch zukünftig zentral von einer Stelle aus erfolgen.
Obwohl kein Energieausweis erstellt wurde, ist davon auszugehen, dass die Bauausführung unter der Maßgabe eines günstigen Primärenergiefaktors (Hackschnitzel) erfolgte. Durch die Umstellung würde sich der Primärenergiefaktor verschlechtern.

Fragen: Kann eine regenerative Heizung welche Bestandteil der Baugenehmigung war, nun gegen eine ausschließlich Fossile Heizungsversorgung ausgetauscht werden? Kann der Bauherr für die geplante Umstellung den § 25, Absatz 1 (Befreiung vom § 11) geltend machen, obwohl die Investition ja bereits im Jahre 2010 erfolgte und davon auszugehen ist, dass die Investition bereits abgeschrieben ist?

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