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Kurzinfo: In diesem Praxisbeispiel handelt es sich um einen geplanten Neubau, bzw. um Studentenwohnheim mit Serviceräumen im Erdgeschoss. Im Sinn der Energieeinsparverordnung (EnEV ab 2016) ist es ein zu errichtendes, gemischt genutztes Gebäude. Dieses achtgeschossigen Wohngebäude (Studentenwohnheim) umfasst im Erdgeschoss (EG) über ca. zehn Prozent der Gesamtfläche folgende Nutzungen, die nicht dem Wohnen dienen: Räume für die Verwaltung, für Schulungen und Anlagentechnik. Für den Wohnungsteil beabsichtigt der Bauherr eine KfW-Förderung für den Effizienzhaus-55-Standard zu beantragen. Die Decke unter dem Erdgeschoss (EG) zum unbeheizten Tiefgeschoss, ist allerdings dermaßen geplant, dass das gesamte Gebäude den KFW-Effizienzhaus-55-Standard nicht erfüllen würde. Es stellt sich die Frage ob es möglich ist die Nachweise nach EnEV, KfW-Förderung und EEWärmeG für die Gebäudeteile zu führen, die der Wohn- und bzw. Nichtwohnnutzung dienen.

Fragen: Muss man zwingend den geringen Nichtwohnteil im Erdgeschoss zum Gesamtgebäude dazuzählen und alles als Wohngebäude nachweisen? Oder ist es zulässig zwei getrennte Nachweise zu führen, obwohl der Nichtwohn-Anteil bei ca. 10 Prozent liegt und die Wohn- und Nichtwohnbereiche anlagentechnisch zusammenhängen?

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