.
Kurzinfo: Ein Diplomingenieur erstellt Energieausweise für Wohngebäude im Bestand aus, die mehrere Eingänge und Treppenhäuser aufweisen. Der Energieausweis wird gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) grundsätzlich für ein Gebäude erstellt. Welche Kriterien entscheiden darüber, ob für ein Mehrfamilienhaus mit mehreren Eingängen und Treppenhäusern einer oder mehrere Energieausweise ausgestellt werden?

|Aspekte  |Auftrag  |Praxis  |Probleme  |Fragen  |Antwort

Aspekte: EnEV, 2014, Energieausweis, Bestand, Wohnbestand, Altbau, Wohngebäude, Gebäude, Abgrenzung, Definition, Treppenhaus, Eingang, Eingänge, Erneuerbare-Energien-Wärmegesetz, EEWärmeG, rechtliche, Aspekte, Risiken, Haftung, Aussteller, Ersteller

Auftrag: Ein Diplomingenieur erstellt Energieausweise für Bestandsgebäude.

Praxis: Es handelt es sich um ein Wohnhaus mit mehreren Eingängen und Treppenhäusern.

Probleme: Energieausweise werden gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) grundsätzlich für ein Gebäude ausgestellt. Eine Ausnahme bilden „gemischt genutzte Gebäude“ im Sinne der Verordnung, wenn man gegebenenfalls zwei Energieausweise – für den Wohnbau- und Nichtwohnbauteil des Gebäudes – erstellen muss.
Unser Fragesteller stellt soweit für bestehende Wohngebäude jeweils einen Energieausweis pro Eingang (Hausnummer) aus, sofern es sich um ein eigenständiges Gebäude handelt. Aus seiner Sicht kann man zur Abgrenzung von Gebäuden, Gebäudeteilen und Wohnungen bestimmte Eigenschaften des Gebäudes – häufig auch mehrere gemeinsam – als Anhaltspunkte heranziehen. Für ein Gebäude können nach Meinung unseres Fragestellers sprechen:
- die selbständige Nutzbarkeit (eigenes Treppenhaus),
- trennbarer räumlicher und funktionaler Zusammenhang,
- Abgrenzung durch wärmeübertragende Umfassungsfläche,
- eine eigene Hausnummer,
- ein eigener Eingang.
In den häufigsten Fällen trifft ein Großteil dieser Kriterien auf Gebäude mit mehreren Hauseingängen zu, daher ist auch der Datenerhebungsbogen des Unternehmens, für das unser Fragesteller tätig ist, in diesem Sinne ausgelegt.
Die Aspekte „Trennung durch Brandschutzwände“ und die „eigene Wärmeversorgung“ hat der Fragesteller absichtlich nicht erwähnt. Auch Doppelhaushälften und mehrere aneinandergereihte Reihenhäuser werden oft durch eine gemeinsame Heizungsanlage versorgt und sind eigenständige Gebäude.

Fragen: Wie definiert die EnEV 2014 ein „Gebäude“? Welche Kriterien können zur eindeutigen Abgrenzung eines Gebäudes dienen? Sind für Mehrfamilienhäuser mit mehreren Eingängen, eigener Hausnummer, eigenem Treppenhaus, usw. somit auch mehrere Energieausweise zu erstellen? Welche rechtlichen Aspekte und Risiken sollte der Fachmann zur Ausstellung von Energieausweisen?

Wollen Sie den Premium-Zugang  kennenlernen?
Über 800 Antworten auf EnEV-Praxisfragen finden Sie als Abonnent in unserem Premium-Bereich.
Premium-Zugang: Informieren und bestellen

|  Nachrichten  |  EnEV 2014 Text  |  Praxis-Dialog  |  Praxis-Hilfen  |  Kontakt  |  Datenschutz  |