.
Kurzinfo: Ein Diplom-Ingenieur hat den Auftrag erhalten einen Bedarfsausweis für ein Bürogebäude zu erstellen, weil die Räume neu vermietet werden sollen. Im Erdgeschoss (EG) befindet sich ein Teil (ca. 600 Quadratmeter (m²)) eines Fitnesscenters (mit insgesamt ca. 2.000 m²). Sobald für dieses Gebäude ein Energieausweis vorliegt, greift die Aushang-Pflicht nach der neuen EnEV 2014 für das Fitnesscenter. Der Betreiber muss einen Energieausweis für die Besucher gut sichtbar aushängen. Das Fitnesscenter erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss des Gebäudes 1 und über zwei weitere Gebäude (2 und 3). Die Fläche des Fitnesscenters beträgt pro Gebäude jeweils 500 bis 700 m². Diese drei Gebäude gehören auch verschiedenen Eigentümern. Innerhalb des Fitnesscenters ist jedoch keine sichtbare Abgrenzung zwischen den drei Gebäuden vorhanden. Es stellt sich die Frage wie der Energieausweis für das Bürogebäude erstellt wird und wie er im Fitnesscenter ausgehängt werden soll.

|Aspekte  |Auftrag  |Praxis  |Probleme  |Fragen  |Antwort

Aspekte: EnEV, 2014, Energieeinsparverordnung, Nichtwohngebäude, Nichtwohnbau, Bürogebäude, Büroimmobilie, Bestand, Baubestand, Fitnesscenter, Energieausweis, Vermietung, vermieten, Aushang, Aushängen, Ausstellen, erstellen, Aushangpflicht

Auftrag: Ein Diplom-Ingenieur hat den Auftrag erhalten einen Bedarfsausweis für Gebäude 1 zu erstellen, weil die Büroflächen im Gebäude neu vermietet werden sollen.

Praxis: Es handelt sich um ein Bürogebäude (Gebäude 1) im Bestand.
Weil die Büroflächen neu vermietet werden hat der Eigentümer bei unserem Fragesteller einen Energieausweis auf der Grundlage des berechneten Energiebedarfs bestellt.
Im Erdgeschoss (EG) befindet sich ein Teil (ca. 600 Quadratmeter (m²)) eines Fitnesscenters (mit insgesamt ca. 2.000 m²). Sobald für dieses Gebäude ein Energieausweis vorliegt, greift die Aushang-Pflicht nach der neuen EnEV 2014 für das Fitnesscenter. Der Betreiber muss einen Energieausweis für die Besucher gut sichtbar aushängen.

Probleme: Lage: Das Fitnesscenter erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss des Gebäudes 1 und über zwei weitere Gebäude (2 und 3). Die Fläche beträgt pro Gebäude jeweils 500 bis 700 m².
Drei Gebäude: Diese drei Gebäude gehören auch verschiedenen Eigentümern.
Übergänge: Innerhalb des Fitnesscenters ist jedoch keine sichtbare Abgrenzung zwischen den drei Gebäuden vorhanden. Der Übergang von Gebäude 1 zu Gebäude 2 erfolgt durch einen ca. 3 Meter breiten offenen Durchbruch ohne Tür. Der Übergang zwischen den Gebäuden 2 und 3 ist offen, also für den Besucher nicht als Gebäudewechsel zu erkennen. In den übrigen Geschossen sind die Gebäude nicht verbunden, es sind hauptsächlich Büros vorhanden.
Anlagentechnik: Die drei Gebäude - unterschiedlichen Baualters - werden von verschiedenen Heizungs-, Lüftungs- und Kühlanlagen aus den drei Gebäuden versorgt. Insgesamt herrscht im Fitnesscenter ein erheblicher Luftwechsel zwischen den Bereichen, die zu den drei Gebäuden gehören. Der Fitnessbereich in Gebäude 1 wird durch eine eigene Lüftungsanlage mit Heiz- und Kühlregistern versorgt, die sich ebenfalls in diesem Gebäude 1 befindet. Die übrigen Bereiche, inklusive Duschen und Sauna, werden über die anderen Gebäude 2 und 3 versorgt.

Fragen: Wie kann ein Energieausweis für den Aushang im Fitnesscenter erstellt werden? Müssen hier drei Energieausweise – jeweils für ein Gebäude - ausgestellt werden? An welchen Stellen sollten diese drei Ausweise ausgehängt werden? Wie soll im Energieausweis der jeweils zugehörige Bereich des Fitnesscenters für das Publikum erkennbar gemacht werden? Löst das Vorhandensein des Ausweises für Gebäude 1 automatisch auch die Aushangpflicht für die übrigen Gebäude aus?

Wollen Sie den Premium-Zugang kennenlernen?
Über 800 Antworten auf EnEV-Praxisfragen finden Sie als Abonnent in unserem Premium-Bereich.
Per E-Mail erfahren Sie über neue Antworten.
Premium-Zugang: Informieren und bestellen

|  EnEV 2014 Text  |  Praxis-Dialog  |  Praxis-Hilfen  |  Kontakt