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Kurzinfo: In diesem Praxisbeispiel handelt es sich um ein neu geplantes Verwaltungsgebäude. Dieses wird angrenzend, bzw. als Anbau an ein bestehendes Gebäude errichtet. Der Anbau ist brandschutztechnisch in den Bestand inkludiert und direkt mit dem Bestand verbunden, ohne eigene Grundstücks- oder Hausnummer. Für diesen Anbau wurde der Nachweis gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) geführt, als großflächige Erweiterung im Nichtwohnbestand. Die neu hinzugekommene, beheizte Nutzfläche übersteigt 50 Quadratmeter (m²) und es wird ein eigener, neuer Wärmeerzeuger eingebaut. Der Anbau sollte vier Vollgeschosse mit Büronutzungen umfassen.

Am 1. November 2020 ist inzwischen das neue Gebäudeenergiegesetz (GEG 2020) in Kraft getreten. Am 14. Dezember 2020 hat das zuständige Bundesministerium für Wirtschaft und Energie (BMWi) die neue "Bundesförderung für effiziente Gebäude" (BEG) bekannt gegeben. Der Bund fördert im Teilprogramm für Nichtwohngebäude (NWG BEG) auch den Neubau und die Vollsanierung von Verwaltungsgebäuden.

Zum hier besprochenen Praxisbeispiel wurden inzwischen von Bauherrenseite etliche Änderungen entschieden: Der Anbau soll weniger Vollgeschosse umfassen. Auch soll die Anlagentechnik für die Heizung eventuell optimiert werden. Desgleichen ist man bestrebt, die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG NWG) wahrzunehmen.

In Konsequenz müssen die Planung, die energetische Bilanz sowie die entsprechenden energetischen Nachweise überarbeitet werden. Im Blick stehen diesmal die Anforderungen des GEG 2020 sowie die Förderkriterien der KfW für Erweiterungen bestehender Nichtwohnbauten.

Fragen: Handelt es sich bei dem neuen Verwaltungsanbau um eine Erweiterung im Baubestand oder um einen eigenständigen Neubau im Sinne der EnEV und des GEG? Welche Anforderungen muss der geplante Veraltungsanbau erfüllen um den Förderkriterien der KfW im Rahmen des Programms BEG NWG zu entsprechen? Wie gestalten sich die energetischen Anforderungen an den neuen Verwaltungsanbau nach EnEV 2014 im Vergleich zu den KfW-Förderkriterien nach BEG NWG?

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