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Kurzinfo: Es handelt sich um zwei eingeschossige Gebäude – beide Baujahr 2005: eine Produktionshalle für Holzbauteile ca. 400 Quadratmeter (m²) groß, ein Gebäude mit Büro, Wohnung und Ausstellungsfläche ca. 400 m² groß.
Die Gebäude wurden als Stahlskelettbauten errichtet und ihre Außenwände aus Sandwichpaneelen erstellt. Die Innenwände bestehen aus Kalksandsteinen (KS Stein) und Gipskartonwänden. Bei beiden Gebäuden wurde während der Errichtung der Sockel nicht abgedichtet. Bedingt durch die Bodenverhältnisse läuft nun Wasser in die Bauten.
Die anstehende Sanierung sieht vor die Außenwände, Fußbodenaufbauten und bodentiefen Fenster auszubauen. Die zwei Gebäude werden allerdings nicht erweitert. Beide Gebäude sollen danach jeweils einen neuen, gedämmten Sockel ca. 50 cm hoch aus wasserundurchlässigem Beton (WU-Beton) erhalten. Die Dämmung des Sockels soll dem Neubau-Standard Energieeinsparverordnung (EnEV ab 2016) entsprechen.
Es ist vorgesehen die gleichen Bauteile aus dem Jahr 2005 wiederzuverwenden, d. h. die bodentiefen Fenster und die Sandwichpaneele der Außenwände. Die Gasbrennwert Thermen beider Gebäude werden demontiert ebenso die Fußbodenheizung und die Heizkörper.

Fragen: Müssen gemäß EnEV die vorhandenen Sandwichpaneele der Außenwände, die bodentiefe Fenster und der Fußbodenaufbau dem Standard der EnEV ab 2016 entsprechen oder gilt in solch einem Fall der Bestandsschutz und die alten Bauteile können wiederverwendet werden bzw. wird beim Fußbodenaufbau der vorhandene Aufbau in gleicher Bauweise wiederhergestellt wie 2005, denn es gab seit der EnEV 2002 eine Steigerung der zulässigen Dämmwerte von ca. 25 Prozent (%)? Ist das Erneuerbare-Energien-Wärmegesetz (EEWärmeG 2011) zu berücksichtigen für die Nutzung erneuerbarer Energien oder kann die Anlage, so wie sie 2005 eingebaut war, wiederhergestellt werden? In welchen Veröffentlichungen kann ich für solche Fälle Regelungen finden?

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